Airbnb Budapest: szavaznak a rövid távú lakáskiadásról a Budai Várban
Újabb fontos lépés történt a budapesti Airbnb-szabályozás ügyében: a Budavári Önkormányzat kikéri az I. kerületben élők véleményét arról, hogyan szabályozzák a jövőben a rövid távú lakáskiadást. A kérdés különösen érdekes a Budai Várban és környékén, amely Budapest egyik legnépszerűbb turisztikai célpontja, és ahol a szálláshelyek, a turisták és az állandó lakók mindennapjai szorosan összekapcsolódnak.
A szavazás hátterében az áll, hogy 2026 végén lejár az új rövid távú szálláshelyek nyilvántartásba vételére vonatkozó törvényi moratórium, ezért a kerületnek is döntenie kell arról, milyen szabályok vonatkozzanak a jövőben az Airbnb-re és a hasonló szálláshelyekre.
Ajánlatok a városból
Miért fontos az Airbnb kérdése az I. kerületben?
A Budai Vár Budapest egyik leglátogatottabb része, ahol egész évben sok külföldi és magyar turista fordul meg. A rövid távú lakáskiadás ennek a turisztikai rendszernek az egyik fontos eleme: szálláslehetőséget biztosít a látogatóknak, miközben bevételt jelenthet a lakástulajdonosoknak és vendégeket hozhat a környék éttermeibe, üzleteibe és egyéb szolgáltatóihoz.
Ugyanakkor a rövid távú kiadás a társasházak életére is hatással lehet. A folyamatosan cserélődő vendégek, a zaj, a közös terek használata vagy éppen a lakóközösséggel való együttélés kérdései miatt egyes budavári lakók szigorúbb szabályozást szeretnének.
A Budavári Önkormányzat éppen ezért nem kizárólag a turizmus oldaláról közelíti meg a kérdést. A cél az, hogy Budavár egyszerre maradjon vonzó turisztikai célpont és élhető lakónegyed.
Két kérdésről szavazhatnak a budaváriak
A véleménynyilvánító szavazáson a 18 év feletti, I. kerületi állandó lakóhellyel rendelkező lakosok vehetnek részt.
Két kérdésre várnak választ. Az első arra vonatkozik, hogy támogatják-e a rövid távú lakáskiadás, vagyis az Airbnb teljes tiltását. A második kérdés pedig arra az esetre vonatkozik, ha nem lenne teljes tiltás: ebben az esetben támogatnák-e, hogy az önkormányzat különböző feltételekhez kösse a rövid távú szálláshely-szolgáltatást.
A szavazás tehát nem egyszerűen arról szól, hogy „legyen vagy ne legyen Airbnb”. A kerületiek véleménye alapján az is felmerülhet, hogy a teljes tiltás helyett valamilyen korlátozott, feltételekhez kötött működés legyen a jövőben.
Az önkormányzat közlése szerint a válaszok alapján akár az is elképzelhető, hogy a szabályozás a kerületen belül egyes városrészek sajátosságaihoz igazodjon.
Több mint négyszáz szálláshely érintett lehet
Az I. kerületben jelenleg több mint négyszáz engedéllyel rendelkező magánszálláshely és egyéb, jellemzően üzletszerűen működtetett szálláshely található az önkormányzat tájékoztatása szerint.
Ez a szám jól mutatja, hogy a kérdés nem csupán elméleti. A szabályozás változása a szállásadók mellett a turisták számára elérhető szálláshelyek kínálatára, a környék vállalkozásaira és természetesen a helyi lakók mindennapjaira is hatással lehet.
Turistaként ugyanakkor fontos tudni, hogy a mostani szavazás nem jelenti azt, hogy egyik napról a másikra megszűnnének az Airbnb-szállások a Budai Várban. A kerület jelenleg arról méri fel a lakosság véleményét, hogy milyen irányba alakuljon a jövőbeli szabályozás.
Nem csak a Budai Várban téma az Airbnb
A rövid távú lakáskiadás szabályozása az elmúlt években Budapest több kerületében is komoly kérdéssé vált. A fővárosi szabályozás részeként 2025-ben és 2026-ban moratórium vonatkozott az új rövid távú szálláshelyek nyilvántartásba vételére Budapesten, miközben a már működő szálláshelyekre más szabályok vonatkoztak.
Az egyik legismertebb példa Terézváros. A VI. kerületben 2024-ben helyi szavazáson kérdezték meg a lakókat a rövid távú lakáskiadásról, majd a kerület rendeletben megtiltotta azt. A tilalom 2026. január 1-jén lépett hatályba.
Budavár most más úton indul: az önkormányzat először a helyi lakosság véleményét méri fel, majd ennek ismeretében dönthet a szabályozás irányáról.
Mit jelenthet mindez a Budapestre látogató turistáknak?
Rövid távon semmi különöset: a Budai Vár és Budapest továbbra is ugyanúgy látogatható, a turisták pedig a jelenleg szabályosan működő szálláshelyek közül választhatnak.
Hosszabb távon azonban változhat a szálláskínálat összetétele. Ha egy kerület teljesen betiltja a rövid távú lakáskiadást, kevesebb apartman lehet elérhető, míg egy feltételekhez kötött rendszer esetében a szolgáltatás bizonyos korlátozások mellett tovább működhet.
A turisták számára ezért a következő időszakban érdemes lehet figyelni a budapesti Airbnb-szabályozás változásait, különösen akkor, ha apartmant szeretnének foglalni a Budai Várban vagy Budapest más belső kerületeiben.
A Budai Vár egyszerre otthon és turisztikai látványosság
Az Airbnb körüli vita egyik legérdekesebb része éppen az, hogy a Budai Vár két nagyon különböző szerepet tölt be. Egyfelől Budapest egyik legismertebb látnivalója, ahová a turisták a Mátyás-templom, a Halászbástya, a Budavári Palota és a történelmi utcák miatt érkeznek. Másfelől azonban nem szabadtéri múzeum: emberek élnek itt, akik számára ugyanazok az utcák és társasházak jelentik a mindennapi otthont.
A kerület most ezt a két szempontot próbálja összehangolni. A turizmus fontos része Budapest gazdaságának, a Budai Vár pedig természetesen a város egyik kiemelt turisztikai területe. Ugyanakkor az is kérdés, hogyan lehet úgy fenntartani a turizmushoz kapcsolódó szolgáltatásokat, hogy közben a történelmi városrész lakónegyedként is élhető maradjon.
Ezért az Airbnb-szabályozás jövője nemcsak a lakástulajdonosok és a szállásadók számára érdekes. A döntés közvetve azt is befolyásolhatja, milyen szálláslehetőségeket találnak majd a Budapestre érkező turisták a város egyik legnépszerűbb részén.
A Budavári Önkormányzat most a helyiek véleményére kíváncsi. Hogy végül teljes tiltás, feltételekhez kötött működés vagy más megoldás születik-e, az a következő időszak egyik fontos budapesti turisztikai kérdése lehet.
Kapcsolódó hírek
Airbnb Budapesten: mit változik, és mit jelent ez neked?
Ha Budapestre látogatsz, és szállásfoglaláskor az Airbnb-t vagy más rövid távú bérleti platformot szoktad használni, érdemes tudnod:...
Terézváros Airbnb nélkül: ezt érdemes tudniuk a Budapestre érkező turistáknak
Budapest belvárosa régóta a turisták egyik kedvenc célpontja, ahol történelmi hangulat, pezsgő éjszakai élet és ikonikus látnivalók...
Airbnb-szabályozás Józsefvárosban: mit jelent ez a Budapestre látogatóknak?
Budapest VIII. kerülete, Józsefváros új fejezetet nyit a rövidtávú szálláskiadás szabályozásában. A Józsefvárosi Önkormányzat 2026...
Kapcsolódó budapesti látványosságok
