FRISSÍTÉS! Sem mini-Dubaj, sem Grand Budapest nem épül meg? Mini-Dubaj helyett Grand Budapest épül

Fotó: Eagle Hills Csoport

Karácsony Gergely, Budapest főpolgármestere nemrég bejelentette, hogy a főváros megvásárolja Rákosrendezőt, ezzel csupán élni kíván elővásárlási jogával a Fővárosi Önkormányzat. Ez viszont óriási változást hoz a projekt jövőjében és megvalósulását is megkérdőjelezi.

Sem mini-Dubaj, sem Grand Budapest?

Sem mini-Dubaj, sem Grand Budapest?

Hanem: Parkváros. Karácsony Gergely bejelentése.

Bizonyára mindenki hallott már a korábban „Mini-Dubaj” néven emlegetett projektről, amely most hivatalosan „Grand Budapest” néven valósul meg.

A hét elején hivatalosan is aláírták azt az ingatlan adásvételi megállapodást, amely a Rákosrendező területének átfogó fejlesztését teszi lehetővé.

Az Eagle Hills Csoport – a világ egyik legnagyobb ingatlanfejlesztője – és a Magyar Állam között létrejött megállapodás eredményeként Budapest új, világszínvonalú városnegyeddel gazdagodik, amelyet 12 milliárd eurós beruházással valósítanak meg.

A Grand Budapest projekt bemutatása

A Grand Budapest projekt célja egy évtizedek óta elhagyatott városrész újjáélesztése Budapesten. A fejlesztés során egy világszínvonalú, vegyes felhasználású városnegyed jön létre, amely lakó-, iroda-, kereskedelmi és szabadidős létesítményeket foglal magában.

A projekt vezérelve a fenntarthatóság és az okosváros koncepció, amely energiahatékony épületekben, megújuló energiarendszerekben és intelligens hulladékgazdálkodási megoldásokban nyilvánul meg.

A fejlesztés az egykori MÁV-hoz tartozó, jelenleg elhagyatott rákosrendezői területet érinti, amelyből 85 hektárt értékesített az állam, nettó 50,9 milliárd forintos vételáron. A beruházás nemcsak a terület rehabilitációját célozza, hanem egy teljesen új városrész kialakítását, amely lakó- és irodaépületeket, kereskedelmi egységeket, parkokat, valamint kulturális és szabadidős létesítményeket is magában foglal.

Mohamed Alabbar, a projekt vezetője és az Eagle Hills alapítója szerint a fejlesztés túlmutat a puszta ingatlanbefektetésen. Hangsúlyozta, hogy a projekt Magyarország kulturális jelentősége iránti tiszteletüket és csodálatukat tükrözi, miközben a fenntarthatóság és az innováció jegyében valósul meg. Alabbar neve ismerős lehet a Belgrade Waterfront projektből, amely a szerb főváros egyik legnagyobb városfejlesztési beruházása.

Zöld területek és közösségi terek

A Grand Budapest különlegessége a fenntarthatóságra helyezett hangsúly. Az energiahatékony épületek, megújuló energiaforrások és intelligens hulladékgazdálkodás nemcsak a környezetvédelem, hanem a helyi lakosok életminőségének javítása szempontjából is kiemelkedőek. A projekt részeként a 100 hektáros területből 35-40 hektárt parkok és közösségi terek számára különítenek el.

Az infrastruktúrafejlesztés kiterjed a gyalogos- és kerékpárosbarát közlekedési utakra, valamint a közösségi közlekedés modernizálására. A tervek között szerepel az M1-es metró meghosszabbítása, amely javítja majd a városrész elérhetőségét.

Infrastruktúra fejlesztések

A projekt részeként jelentős infrastrukturális fejlesztések valósulnak meg, beleértve gyalogos- és vasút feletti közúti felüljárók, vasúti pálya fejlesztések, az M1-es metró meghosszabbítása, valamint kerékpárutak és gyalogutak kiépítése. Ezek a fejlesztések nemcsak a városrész, hanem Budapest egészének közlekedését is javítják majd.

A Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) hétfői közleménye szerint a Grand Budapest projekt nemcsak a rákosrendezői területet érinti, hanem jelentős előrelépést hoz Budapest közlekedési infrastruktúrájában is. Az építkezés során különös figyelmet fordítanak a tömegközlekedés fejlesztésére, a XIV. és XIII. kerület összeköttetéseinek javítására, valamint a vasúti hálózat modernizálására.

Az állami támogatású projekt keretében a vételár három ütemben kerül kifizetésre, a teljesítés pedig szigorúan a nemzetközi megállapodásban foglalt vállalásokhoz igazodik. Az állam biztosítékok – például anyavállalati és bankgaranciák – révén gondoskodik a projekt sikeres megvalósításáról.

Gazdasági hatások

A több mint 12 milliárd eurós beruházás jelentős mértékben támogatja a magyar gazdaság fejlődését, mintegy 2 százalékkal növelve a GDP-t. A projekt több ezer munkahelyet teremt mind az építkezés, mind az üzemeltetés során, valamint támogatja a helyi vállalkozásokat és növeli az ingatlanok értékét.

Budapest turizmusára gyakorolt hatás

A Grand Budapest projekt várhatóan növeli Budapest vonzerejét a turisták körében, hiszen a modern infrastruktúra és a zöld területek kombinációja egyedülálló élményt nyújt majd a látogatóknak. A fejlesztés hozzájárul a város nemzetközi hírnevének erősítéséhez és a turizmus fellendítéséhez.

Fenntarthatóság és innováció

A projekt kiemelt figyelmet fordít a fenntarthatóságra és az innovációra. Az energiahatékony épületek és a megújuló energiaforrások használata mellett intelligens hulladékgazdálkodási megoldásokat is bevezetnek, amelyek csökkentik a környezeti terhelést és elősegítik a fenntartható városi életmódot.

Közösségi szolgáltatások

A Grand Budapest számos sport-, oktatási- és szabadidős létesítmény fejlesztését is magában foglalja, amelyek hozzájárulnak a helyi közösségek életminőségének javításához. Ezek a szolgáltatások nemcsak a lakosok, hanem a turisták számára is vonzóvá teszik majd a városrészt.

Grand Budapest: Budapest új jelképe?

Úgy hírlik, hogy a kezdetben emlegetett 220-240 méter magas torony helyett egy sokkal ambiciózusabb, Európa-rekorder 460 méteres felhőkarcoló megvalósításában gondolkodik a kormány. A projekt részeként óriási bevásárlóközpont és több mint 50 ezer lakás is épülne. Ugyanakkor ezeknek a grandiózus terveknek a sorsa nagyban múlhat az Emaar döntésén. Ha a fejlesztő úgy ítéli meg, hogy Budapest – egy kis közép-európai ország csökkenő népességű fővárosa – nem biztosítja a befektetés megtérülését, a tervek szerényebb léptékűvé válhatnak.

Nem lenne példátlan, ha egy keleti partner visszavonulna egy emblematikusnak szánt nagyberuházástól. Gondoljunk csak a kínai Fudan Egyetem ferencvárosi campusának tervére, amely körül az utóbbi időben csend honol. Ez a változás azonban nem feltétlenül a kormány kompromisszumkészségét tükrözi, hanem inkább a partner érdeklődésének és elkötelezettségének alakulását.

A projekt várhatóan Budapest turizmusára is jelentős hatással lesz, hiszen a modern épületek, a tágas zöld területek és a kulturális központok a város vonzerejét tovább növelik. Az más kérdés, hogy a főváros látképét, hangulatát menthetetlenül megváltoztatná.

Kiemelt fotó: Eagle Hills Csoport

Kapcsolódó hírek

Fotó: Eagle Hills Csoport