Budapest betiltotta az AirBNB-t?

Egyelőre csak Terézváros lakóinak – a város pezsgő 6. kerületének – lett elegük, és nemrég lehetőségük nyílt szavazni arról, hogy betiltsák-e az Airbnb-stílusú rövid távú lakáskiadásokat a környékükön. A döntéssel kapcsolatban Szentkirályi Alexandra bejelentette a rövid távra kiadható lakások jövőjéről szóló VI. kerületi szavazás eredményének megfelelő szabályozást javasol a kormánynak Budapesten és akár országosan is. 

Megérkeztek az eredmények, és úgy tűnik változásokra számíthatnak a 6. kerületben élők! A választáson viszonylag alacsony, éppen 20% feletti részvétel mellett a szavazók többsége (54%) a rövid távú kiadások betiltása mellett döntött a kerületben.

Ezt követően a helyi önkormányzat bejelentette, hogy új szabályozást dolgoznak ki, amit az október végi tanácsülésen mutatnak be. Ha elfogadják, ez a szabályozás nulla napra állapítja meg azokat a napokat, amelyek során a magán- és egyéb szálláshelyeket ki lehet adni Terézvárosban. A tilalom nem lép azonnal életbe. A helyi önkormányzat döntése értelmében a tulajdonosoknak és az Airbnb házigazdáknak bőven lesz idejük alkalmazkodni, az új szabályozás 2026. január 1-jén lép hatályba, így több mint egy év áll rendelkezésre a változásokra való felkészülésre.

Érdemes megjegyezni, hogy ez egy elég példátlan lépés egy kerületi önkormányzattól Európában. Olyan városok, mint Lisszabon, Amszterdam, Berlin, Róma, London és Barcelona mind meghoztak lépéseket a rövid távú bérletek szabályozására, de Terézváros az első kerület, amely ilyen határozott álláspontot foglal el.

Ahogy elképzelhetitek, ez a döntés jelentős hatással lesz a helyi lakáspiacra. Néhány szakértő azt jósolja, hogy ez hosszú távon növelheti a hosszú távú bérlemények számát és potenciálisan megfizethetőbbé teheti a lakásárakat középtávon.

Természetesen ez csak a történet kezdete. A következő hónapokban és években szorosan figyelemmel kísérjük a fejleményeket, hogy lássuk, hogyan valósul meg gyakorlatban ez a tilalom. Vajon más budapesti kerületek is követik majd ezt a példát? Lehetséges, hogy hasonló szabályozásokat vezetnek be országos szinten? Csak az idő mondja meg!

Addig is, ha utazást tervezel Budapestre és Terézvárosban szeretnél Airbnb-n megszállni, érdemes lehet alternatív szálláslehetőségeket keresni. És ha a kerületben van ingatlanod, itt az ideje elgondolkodni a hosszú távú terveken.