Betonrengeteg helyett zöld oázis: Brutális tempóban épül Budapest legújabb kapuvárosa
Míg a belvárosban a történelmi épületek felújítása zajlik, Budapest déli peremén egy teljesen új városrész születik a szemünk láttára. A IX., X. és XIX. kerület metszéspontjában olyan ingatlanfejlesztési projekt vette kezdetét, amely alapjaiban írhatja felül a „lakópark” fogalmát. Az Aerogate Homes nem csupán egy újabb tömb a sorban: a rozsdaövezeti beruházás a modern technológia, a fenntarthatóság és a tökéletes logisztika ötvözete, amelyre már most, a szerkezetépítés fázisában rácsapott az ingatlanpiac.
Ybl-díjas tervek és rozsdaövezeti előnyök: Ezért kapkodnak a lakások után
A projekt sikerét jól jelzi, hogy bár a kivitelezés első üteme csak 2025 nyarán indult el, a 155 lakás több mint 60 százaléka már az alapozási szakaszban vevőre talált. Ez a szokatlanul nagy érdeklődés nem a véletlen műve: a Bord Építész Stúdió Ybl-díjas tervezői olyan letisztult, értékálló koncepciót tettek le az asztalra, amely messze kiemelkedik az átlagos lakótelepi környezetből. A beruházás ráadásul rozsdaövezeti besorolást kapott, ami a vevők számára a gyakorlatban milliókat jelenthet, hiszen magánszemélyként visszaigényelhetik az 5 százalékos áfát.
A kivitelezést végző EB Hungary Invest Kft. projektvezetője, Pandur Gábor tájékoztatása szerint a földmunkák és a parkolószint szerkezetépítése már befejeződött, és a munkálatok az ünnepi pihenőt leszámítva folyamatosan zajlanak. A cél egyértelmű: 2027 elejére az első lakók már birtokba is vehessék új otthonaikat. A látványos haladás láttán a fejlesztő már a második ütem startját is kitűzte 2026 tavaszára, így a két fázis részben párhuzamosan épülve alakítja át a környék sziluettjét.
15 perc a belváros, 15 perc a repülőtér: A lokáció, amivel nem lehet vitatkozni
Az ingatlanpiac örök szabálya – helyszín, helyszín, helyszín – itt hatványozottan érvényesül. Az Aerogate Homes Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő kapujában valósul meg, ahol a városi pezsgés és a gyors elérhetőség kéz a kézben jár. A lakópark bejáratától számított 50 méteren belül elérhető a metró, a villamos és a buszhálózat, de az autósok számára is paradicsomi az elhelyezkedés: az M0-s és M5-ös autópályák, valamint a gyorsforgalmi utak percek alatt megközelíthetők.
Ez a logisztikai előny teszi a projektet különösen vonzóvá azok számára, akiknek fontos, hogy ne töltsék a fél életüket dugóban ülve. A belváros és a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közötti félúton elhelyezkedő komplexum így nemcsak kényelmes otthon, hanem stratégiai befektetés is. A környéken található oktatási intézmények, egészségügyi központok és sportlétesítmények pedig garantálják, hogy a lakók minden igényét helyben vagy sétatávolságra kielégítsék.
Rezsidémon nélkül: A+ energetika és hőszivattyús luxus
A mai energiaárak mellett a legnagyobb vonzerőt az A+ energetikai besorolás jelenti. Az Aerogate Homes lakásai a legmodernebb hőszivattyús rendszerekkel készülnek, ami minimálisra csökkenti az ökológiai lábnyomot és a havi számlákat egyaránt. A tervezésnél a „fenntartható luxus” volt az irányadó: a tágas alaprajzokhoz hatalmas üvegfelületek társulnak, amelyek természetes fénnyel árasztják el az amerikai konyhás nappalikat.
Az épület műszaki tartalma a legmagasabb elvárásoknak is megfelel:
- Modern padlófűtés minden helyiségben a tökéletes hőérzetért.
- Választható prémium burkolatok a személyre szabott enteriőrért.
- Minden lakáshoz tartozó erkély, terasz vagy kertkapcsolat.
- Korszerű hang- és hőszigetelés a nyugodt pihenés érdekében.
Co-working és pihenőkert: Több, mint egy egyszerű hálószoba-negyed
A fejlesztők felismerték, hogy a 21. századi ember már nemcsak egy lakást, hanem egy komplex életformát vásárol. Éppen ezért az Aerogate Homes belső udvarai biztonságos, zöld szigetként funkcionálnak majd, ahol modern játszóterek és sportolási lehetőségek várják a családokat. A közösségi igényekre reagálva co-working tereket is kialakítanak, így a home office-ban dolgozók egy professzionális, mégis otthonközeli környezetben végezhetik munkájukat.
A lakópark földszintjén üzletek és szolgáltató egységek kapnak helyet, így a reggeli kávé vagy a gyors bevásárlás is csak egy liftútra lesz. Ez az integrált szolgáltatási háttér biztosítja, hogy a lakók valóban egy élhető, organikus városi szövet részének érezzék magukat. Az Aerogate Homes tehát nemcsak Budapest déli peremének új ékköve, hanem egy olyan ingatlanpiaci mérföldkő, amely megmutatja, hogyan lehet a rozsdaövezetekből generációkon átívelő, értékálló otthonokat teremteni.